Renovieren, sanieren oder energetisch modernisieren – ohne Grundbucheintrag, ohne lange Wartezeit und zu attraktiven Konditionen. Direkt online beantragen.
Stand: 19.03.2026. Alle Angaben freibleibend. Repräsentatives Beispiel: 10.000 € / 10 Jahre / 5,59 % eff. Jahreszins / 108,23 € mtl. Rate.
Der PSD ImmoFlex überzeugt durch maximale Flexibilität und minimalen bürokratischen Aufwand – ideal für alle, die schnell handeln möchten.
Anders als bei klassischen Baufinanzierungen ist kein Grundbucheintrag erforderlich. Das spart Notarkosten und beschleunigt den gesamten Prozess erheblich.
Der gesamte Antragsprozess läuft digital ab – bequem von zuhause, ohne Filialbesuch und ohne Papierkram. Die Bearbeitungszeit ist minimal.
Sie können jederzeit und in beliebiger Höhe Sondertilgungen leisten – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Das gibt Ihnen maximale finanzielle Flexibilität.
Bei energetischen Sanierungen (Wärmepumpe, PV-Anlage, Dämmung etc.) erhalten Sie mit dem PSD ImmoFlex eco einen Zinsvorteil von 0,50 % – ab 4,99 % eff. Jahreszins.
Alle 12 Monate ist auf Wunsch eine Ratenpause möglich. So behalten Sie auch in finanziell angespannten Phasen die volle Kontrolle über Ihr Budget.
Im Gegensatz zum Bauspardarlehen beginnen Sie sofort mit der Tilgung – keine tilgungsfreie Ansparphase, keine versteckten Kosten, volle Transparenz von Anfang an.
Gleicher Betrag, gleiche Laufzeit – aber deutlich unterschiedliche Kosten. Hier sehen Sie, was Sie wirklich zahlen.
Beim Bauspardarlehen besteht das Vorausdarlehen aus einer reinen Zinsphase – bis zur Zuteilung des Bausparvertrags (voraussichtlich ca. 8 Jahre) zahlen Sie ausschließlich Zinsen, ohne den Kreditbetrag zu reduzieren. Hinzu kommen monatliche Sparbeiträge in den Bausparvertrag sowie eine einmalige Abschlussgebühr von 1 % der Bausparsumme. Ein fester Zuteilungstermin ist gesetzlich nicht garantiert. Der Modernisierungskredit hingegen ist von Anfang an vollständig tilgend – Sie wissen von Tag 1, wann Ihr Kredit abbezahlt ist.
| Merkmal | Modernisierungskredit Empfehlung | Bauspardarlehen |
|---|---|---|
| Effektiver Jahreszins (50.000 € / 15 J.) | 5,59 % | 6,02 % |
| Monatliche Rate (50.000 € / 15 J.) | 407,26 € | 420,42 € |
| Grundbucheintrag erforderlich | ✓ Nein | ✗ Häufig ja |
| Bearbeitungsgebühr | ✓ Keine | ✗ 1 % Abschlussgebühr |
| Tilgung ab Monat 1 | ✓ Ja, sofort | ✗ Nein – tilgungsfrei bis Zuteilung |
| Fester Zuteilungstermin | ✓ Feste Laufzeit | ✗ Nicht garantiert |
| Sondertilgungen | ✓ Unbegrenzt, kostenlos | ✗ Eingeschränkt |
| Online-Antrag | ✓ Vollständig digital | ✗ Oft Filialbesuch nötig |
| Ratenpause möglich | ✓ Alle 12 Monate | ✗ Nicht vorgesehen |
| Eigentümerschaft erforderlich | Mindestens 1 Jahr | Ja |
| Verwendungsnachweis | ✓ Nicht erforderlich | Teilweise erforderlich |
Der Modernisierungskredit ist vielseitig einsetzbar – von der einfachen Renovierung bis zur energetischen Komplettsanierung.
Mit dem eco-Tarif ab 4,99 % eff. Jahreszins – ideal für Energiesparer.
Alte Heizung raus, moderne Wärmepumpe oder Hybridheizung rein.
Fassade, Dach, Kellerdecke oder neue Fenster – alles förderfähig.
Neues Badezimmer oder Traumküche – ohne Verwendungsnachweis.
Anbau, Dachausbau, Wintergarten oder Garage – flexibel finanzierbar.
Terrasse, Einfahrt, Carport oder Gartengestaltung nach Ihren Wünschen.
Ermitteln Sie in wenigen Sekunden Ihre monatliche Rate und vergleichen Sie die besten Angebote – Schufa-neutral und kostenlos.
Wunschbetrag und Laufzeit eingeben – Ihr Rechner zeigt sofort die monatliche Rate und den Effektivzins.
Vergleichen Sie verschiedene Bankangebote und wählen Sie das passende Produkt für Ihr Vorhaben.
Den Antrag vollständig digital ausfüllen – kein Filialbesuch, kein Papierkram, keine Wartezeit.
Nach Genehmigung erfolgt die Auszahlung schnell und unkompliziert direkt auf Ihr Konto.
Nutzen Sie jetzt den Kreditrechner oder vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch – wir helfen Ihnen, die beste Finanzierungslösung zu finden.
Oder rufen Sie uns an: 0800 80 800 24 (kostenlos, MO–FR 10–18 Uhr)