Hypothekenzinsen für Eigenheimbesitzer und Immobiliensuchende

Hypothekenzinsen für Eigenheimbesitzer und Immobiliensuchende

Die Hypothekenzinsen sind für langfristige Finanzierungen auf unter drei Prozent gefallen.

Besitzer von Immobilien in Deutschland profitieren von der Schuldenkrise. Sie können so günstig wie nie alte Kredite umschulden oder neue Darlehen aufnehmen.

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Übersicht unserer aktuellen Top-Sätze vom 26.06.2012.

Beleihungshöhe: Bis 60% (entspricht ca. 54% des Verkehrswertes)

Annuitätendarlehen

Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro sowie eine Tilgung von 1% der Darlehenssumme pro Jahr. Sie gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
5 J. 2,07 % 2,09 % 511,67 Euro
8 J. 2,43 % 2,46 % 571,67 Euro
10 J. 2,54 % 2,57 % 590,00 Euro
12 J. 2,75 % 2,79 % 625,00 Euro
15 J. 2,91 % 2,95 % 651,67 Euro
20 J. 3,01 % 3,05 % 668,33 Euro
25 J. 3,11 % 3,17 % 685,00 Euro

Volltilgerdarlehen

Unsere Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro, der innerhalb der angegebenen Sollzinsbindung durch regelmäßige Tilgung komplett zurückgeführt wird. Die Konditionen gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nur im gesetzlichen Rahmen enthalten (Kündigungsrecht nach BGB bei einer Sollzinsbindungen länger als 10 Jahre). Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
10 J. 2,53 % 2,56 % 1.888,33 Euro
12 J. 2,65 % 2,72 % 1.623,33 Euro
15 J. 2,84 % 2,91 % 1.366,67 Euro
20 J. 2,92 % 2,99 % 1.101,67 Euro
25 J. 3,01 % 3,08 % 950,00 Euro

Forward-Darlehen

Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro sowie eine Tilgung von 1% der Darlehenssumme pro Jahr. Sie gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Auszahlung in 12 Monaten
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
5 J. 2,28 % 2,30 % 546,67 Euro
10 J. 2,78 % 2,82 % 630,00 Euro
15 J. 3,13 % 3,18 % 688,33 Euro
Auszahlung in 24 Monaten
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
5 J. 2,79 % 2,83 % 631,67 Euro
10 J. 3,01 % 3,05 % 668,33 Euro
15 J. 3,38 % 3,43 % 730,00 Euro

Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung)

Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro. Sie gelten für Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt. Die Top-Konditionen setzen zudem die Abtretung eines akzeptierten Sparplans (z.B. britische Lebens- / Rentenversicherung, Fondspolice, Fondssparplan oder Bausparvertrag) an den Darlehensgeber voraus, damit das Darlehen selbst tilgungsfrei gestellt werden kann. Unsere Finanzierungspartner haben individuelle Anforderungen an die monatliche Sparrate, die Renditeannahme bei Hochrechnung der Ablaufleistung und der erwarteten Ablaufleistung der Verträge.Die monatliche Belastung unterstellt eine Tilgung von 0% und beinhaltet folglich nur die Aufwendungen für die Zinszahlung. Anstatt der Tilgung muss zusätzlich noch die Sparrate für den abzutretenden Sparplan (i.d.R. mind. 1% p.a.) berücksichtigt werden.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
5 J. 2,15 % 2,17 % 358,33 Euro
8 J. 2,51 % 2,55 % 418,33 Euro
10 J. 2,61 % 2,65 % 435,00 Euro
12 J. 2,75 % 2,79 % 458,33 Euro
15 J. 2,94 % 2,99 % 490,00 Euro
20 J. 3,02 % 3,07 % 503,33 Euro
25 J. 3,11 % 3,16 % 518,33 Euro

Kombi-Darlehen

Unsere Konditionen stellen den Mischzins aus Annuitätendarlehen und Sondertilgungsdarlehen (jeweils 50%) dar. Sie gelten für einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro, sowie für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
10 (Kombi-10) 2,35 % 2,41 % 558,33 Euro
15 (Kombi-15) 2,54 % 2,60 % 590,00 Euro
20 (Kombi-20) 2,59 % 2,65 % 598,33 Euro

Flex-Darlehen

Unsere Konditionen stellen den Zinssatz des 3-Monats-EURIBOR zum letzten Zinsanpassungstermin zzgl. 0,75% dar. Sie gelten für einen Darlehensbetrag von mindestens 50.000 Euro. Die Konditionen gelten für eigengenutzte Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 200.000 Euro
variabel 2,16 % 2,25 % 526,67 Euro

Ratenkredit

Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden auch für den Ratenkredit eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers sowie ein gesichertes Angestelltenverhältnis vorausgesetzt.
Sollzinsbindung Sollzinssatz Eff. Jahreszins Monatsrate für 20.000 Euro
1 J. 4,84 % 4,95 % 1.710,69 Euro
2 J. 4,84 % 4,95 % 876,01 Euro
3 J. 4,84 % 4,95 % 597,99 Euro
4 J. 4,84 % 4,95 % 459,15 Euro
5 J. 4,84 % 4,95 % 375,97 Euro
6 J. 4,84 % 4,95 % 320,63 Euro
7 J. 4,84 % 4,95 % 281,19 Euro
8 J. 4,88 % 4,99 % 252,05 Euro
9 J. 4,88 % 4,99 % 229,18 Euro
10 J. 4,88 % 4,99 % 210,95 Euro

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