Kurz erklärt · Stand 15.11.2026
Wie hoch sind die Bausparzinsen im November 2026?
Die Sollzinsen für Bauspardarlehen liegen je nach Tarif zwischen 0,45 % und 2,99 % pro Jahr, die Guthabenzinsen zwischen 0,01 % und 0,70 %. Ein Tarif mit variabler Verzinsung zahlt für 2026 2,16 % auf das Guthaben. Der Darlehenszins wird bei Vertragsabschluss festgeschrieben und gilt bis zur letzten Rate.
- Niedrigster fester Sollzins im Vergleich: 0,45 % (Wüstenrot Wohnsparen Komfort, mit Agio)
- Höchster fester Guthabenzins: 0,70 % (SIGNAL IDUNA FREIraum F40)
- Abschlussgebühr: 1,0 % bis 1,6 % der Bausparsumme
Niedriger Darlehenszins
Bauspartarife für Finanzierer im Vergleich
Diese Tarife sind auf ein günstiges Bauspardarlehen ausgelegt. Der Guthabenzins ist niedrig, dafür ist der Sollzins für Bau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung von Anfang an festgeschrieben.
| Bausparkasse und Tarif | Guthabenzins p. a. | Sollzins Darlehen p. a. | Effektiver Jahreszins | Abschlussgebühr | Mindestbausparsumme | Mindestansparung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alte Leipziger AL_Neo Niedrig | 0,50 % | 1,75 % | ab 1,87 % | 1,0 % oder 1,6 % | 5.000 € | 50 % |
| Alte Leipziger AL_Neo Klassik | 0,50 % | 2,75 % | 2,96 % (Beispiel) | 1,0 % oder 1,6 % | 5.000 € | 40 % |
| BHW WohnBausparen (FI1/FI2) | 0,10 % | 1,00 % oder 2,35 % | 1,23–2,14 % bzw. 2,59–3,51 % | 1,6 % | 10.000 € | nicht erforderlich |
| BHW WohnBausparen Plus (FX1/FX2) | 0,10 % | 1,25 % oder 2,35 % | 1,39–1,96 % bzw. 2,51–3,08 % | 1,0 % | 50.000 € | nicht erforderlich |
| Bausparkasse Mainz PlusLine HausPlus | 0,01 % | 0,99–2,29 % | 1,53–2,55 % | 1,6 % | 10.000 € | 40 % (Regelzuteilung) |
| SIGNAL IDUNA FREIraum F50 | 0,20 % | 1,78 % | 2,03 % | 1,0 % oder 1,6 % | 5.000 € | 50 % |
| SIGNAL IDUNA FREIraum F30 | 0,20 % | 2,48 % | 2,74 % | 1,0 % oder 1,6 % | 5.000 € | 30 % |
| Wüstenrot Wohnsparen Komfort | 0,01 % | 0,45 % oder 1,95 % | 2,00 % (Beispiel) | 1,0 % + 0,6 % Variantenpreis | 10.000 € | 40 % |
| Wüstenrot Wohnsparen Premium | 0,01 % | 1,50 % oder 2,25 % | 1,81 % (Beispiel) | 1,0 % + 0,6 % Variantenpreis | 10.000 € | 30 % oder 40 % |
Bei mehreren Tarifen wählen Sie zwischen zwei Sollzinsen. Der niedrigere Zins verlangt in der Regel eine längere Sparzeit oder eine höhere Tilgung. Bei Wüstenrot Wohnsparen Komfort kommt beim Sollzins von 0,45 % ein Agio auf das Darlehen hinzu; es ist im effektiven Jahreszins enthalten.
Mehr zu Tarifen mit schneller Auszahlung lesen Sie unter Bauspardarlehen, zur Auswahl nach Vorhaben unter Bausparen für Finanzierer.
Hoher Guthabenzins
Bauspartarife für Sparer im Vergleich
Diese Tarife eignen sich für den Vermögensaufbau, für vermögenswirksame Leistungen und für die Wohnungsbauprämie. Ein Darlehen bleibt möglich, kostet aber mehr als in den Finanzierertarifen.
| Bausparkasse und Tarif | Guthabenzins p. a. | Sollzins Darlehen p. a. | Abschlussgebühr | Mindestbausparsumme | Besonderheit |
|---|---|---|---|---|---|
| Bausparkasse Mainz PlusLine ZinsPlus | 0,25 % + Bonus | 2,99 % | 1,0 % | 5.000 € | Bonus 2 % (7 Jahre) bzw. 3 % (10 Jahre) auf die Regelsparbeiträge |
| SIGNAL IDUNA FREIraum F40 | 0,70 % | 2,49 % | 1,0 % oder 1,6 % | 5.000 € | Wahl- und Mehrzuteilung |
| Wüstenrot Wohnsparen Kompakt | 0,20 % | 1,75 % | 1,0 % | 10.000 € | Bausparsumme bis 60.000 € |
| Wüstenrot Wohnsparen Trend | 2,16 % (2026) | abhängig vom Guthabenzins | 1,0 % | 10.000 € | Guthabenzins variabel: mindestens 0,20 %, höchstens 4,0 % |
Beim Wüstenrot Wohnsparen Trend setzt sich der Guthabenzins aus 0,20 % Basiszins und einem Sonderzins zusammen, der jedes Jahr neu festgelegt wird. Für 2026 ergibt das 2,16 %. Der Sonderzins entfällt, wenn der Vertrag in den ersten sieben Jahren gekündigt wird. Die Bausparkasse Mainz zahlt im ZinsPlus einen Bonus von 2 % (7 Jahre Sparzeit) oder 3 % (10 Jahre) auf die Regelsparbeiträge.
Weitere Hinweise finden Sie unter Bausparen für Sparer und Bausparförderung.
Rechenbeispiel vom 15.11.2026
Was ein Prozentpunkt Unterschied ausmacht
Angenommen, Sie schließen einen Bausparvertrag über 50.000 Euro ab und nehmen später ein Bauspardarlehen von 30.000 Euro in Anspruch.
| Größe | Tarif mit 1,75 % Sollzins | Tarif mit 2,75 % Sollzins |
|---|---|---|
| Abschlussgebühr bei 1,0 % der Bausparsumme | 500 € | 500 € |
| Abschlussgebühr bei 1,6 % der Bausparsumme | 800 € | 800 € |
| Darlehenszinsen im ersten Jahr (30.000 € Darlehen) | rund 525 € | rund 825 € |
| Unterschied im ersten Jahr | rund 300 € Zinsen | |
Der niedrigere Sollzins hat seinen Preis: Der Tarif verlangt meist ein höheres Mindestguthaben (hier 50 % statt 40 % der Bausparsumme) und eine höhere Monatsrate. Ob sich das lohnt, zeigt nur die Rechnung mit Ihren Zahlen. Mit dem Bausparrechner können Sie Sparzeit und Darlehensrate selbst überschlagen.
Tarife richtig lesen
Worauf es beim Vergleich der Bausparzinsen ankommt
Sollzins und Effektivzins
Der Sollzins steht fest. Für den Kostenvergleich zählt der effektive Jahreszins, weil er Gebühren einrechnet.
Guthabenzins und Bonus
Für Sparer zählt, was nach Abschlussgebühr übrig bleibt. Boni sind oft an eine Mindestsparzeit gebunden.
Abschlussgebühr und Entgelte
1,0 % bis 1,6 % der Bausparsumme, teils zuzüglich Jahresentgelt, Variantenpreis oder Agio.
Mindestansparung
30 % bis 50 % der Bausparsumme müssen bis zur Zuteilung angespart sein. Je niedriger, desto höher das Darlehen.
Tilgung und Laufzeit
Bauspardarlehen werden zügig getilgt. Prüfen Sie, ob die Monatsrate zu Ihrem Budget passt.
Förderung
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage verbessern die Rendite der Sparphase. Zur Bausparförderung →
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FAQ
FAQ zu Bausparzinsen
Wie hoch sind die Bausparzinsen aktuell?
Im November 2026 liegen die Guthabenzinsen der verglichenen Bauspartarife zwischen 0,01 % und 0,70 % pro Jahr; ein variabler Tarif zahlt für 2026 2,16 %. Die festen Sollzinsen für das spätere Bauspardarlehen beginnen je nach Tarif bei 0,45 % und reichen bis 2,99 % pro Jahr (Stand: 15.11.2026).
Was ist wichtiger: Guthabenzins oder Darlehenszins?
Das hängt vom Ziel ab. Wer später ein Darlehen braucht, achtet auf einen niedrigen Sollzins und den effektiven Jahreszins. Wer vor allem sparen und Förderung nutzen will, achtet auf Guthabenzins, Bonus und Abschlussgebühr. Hohe Guthabenzinsen und niedrige Darlehenszinsen gibt es selten im selben Tarif.
Was kostet ein Bausparvertrag?
Bei Vertragsabschluss fällt eine Abschlussgebühr an, bei den verglichenen Tarifen 1,0 % bis 1,6 % der Bausparsumme. Bei 50.000 Euro Bausparsumme sind das 500 bis 800 Euro. Einige Tarife berechnen zusätzlich ein Jahresentgelt, einen Variantenpreis oder ein Agio auf das Darlehen.
Bleibt der Darlehenszins wirklich fest?
Ja. Der Sollzins für das Bauspardarlehen wird bei Vertragsabschluss vereinbart und gilt für die gesamte Darlehenslaufzeit. Eine Ausnahme sind Tarife mit variabler Verzinsung, bei denen der Sollzins vom Guthabenzins der Sparphase abhängt.
Warum weicht der effektive Jahreszins vom Sollzins ab?
Der effektive Jahreszins enthält neben dem Sollzins auch Kosten wie den auf das Darlehen entfallenden Teil der Abschlussgebühr. Er hängt außerdem von Tilgungsbeitrag und Laufzeit ab. Deshalb nennen die Bausparkassen meist eine Spanne oder ein Beispiel.
Wie finde ich den passenden Bauspartarif?
Entscheidend sind Ziel, Bausparsumme, Sparrate und der Zeitpunkt, zu dem Sie das Geld brauchen. Wir rechnen diese Angaben in mehreren Tarifen durch und senden Ihnen einen Vergleich mit Sparplan und Darlehensrate. Der Vergleich ist kostenlos.
Transparenz und Aktualität
Fachlich geprüft und mit Primärquellen belegt
Fachredaktion Finanzmanager24
Redaktioneller Stand:
Die Zinssätze und Gebühren wurden am 15.11.2026 anhand der folgenden Seiten der Bausparkassen geprüft. Konditionen können sich jederzeit ändern. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung.
- BHW Bausparkasse: WohnBausparen und WohnBausparen Plus – Tarifübersicht
- Wüstenrot Bausparkasse: Bauspartarife und Konditionen (Wohnsparen D 2023)
- Wüstenrot Bausparkasse: Wohnsparen Trend – Guthabenzins 2026
- Bausparkasse Mainz: Bausparvertrag PlusLine (HausPlus, ZinsPlus)
- Bausparkasse Mainz: Produktinformationsblatt Bauspardarlehen Tarif J (PlusLine)
- Alte Leipziger Bauspar: Bausparen – Tarif AL_Neo (Konditionen Mai bis Dezember 2026)
- SIGNAL IDUNA Bauspar: Bausparvertrag FREIraum – Zinsen und Entgelte