Kurz erklärt
Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag verbindet Sparen und Finanzieren: Sie sparen zunächst einen Teil der Bausparsumme an und sichern sich damit den Anspruch auf ein Bauspardarlehen zu Konditionen, die bereits bei Vertragsabschluss feststehen. Das Darlehen können Sie für Bau, Kauf, Modernisierung oder Umschuldung einer Wohnimmobilie einsetzen.
- Feste Sollzinsen
- 0,45–2,99 %13 Tarife, Stand 15.11.2026
- Abschlussgebühr
- 1,0–1,6 %der Bausparsumme
- Wohnungsbauprämie
- bis 70 €pro Jahr, Paare 140 €
- Blankodarlehen
- bis 50.000 €ohne Grundbucheintrag
Bausparen und Finanzieren
Der passende Weg für Ihr Vorhaben
Bausparen für Sparer
Tarife für alle, die Guthaben aufbauen und staatliche Förderung nutzen möchten. Tarife für Sparer →
Bausparen für Finanzierer
Tarife für alle, die sich heute das Darlehen für Bau, Kauf oder Anschlussfinanzierung sichern wollen. Tarife für Finanzierer →
Bausparzinsen im Vergleich
Guthaben- und Darlehenszinsen der Bauspartarife nebeneinander. Zum Bausparzinsen-Vergleich →
Bauspardarlehen
Darlehen der Bausparkassen mit sofortiger Auszahlung, zum Beispiel für die Modernisierung. Zum Bauspardarlehen →
VL-Sparen
Vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber sinnvoll anlegen. Zum VL-Sparplan →
Ratenkredit
Kredite für kleinere Vorhaben und Umschuldungen vergleichen. Zum Ratenkredit →
Selbst rechnen
Bausparrechner: Sparrate und Bausparsumme berechnen
Mit dem Bausparrechner ermitteln Sie, welche monatliche Sparrate zu Ihrer Bausparsumme passt und wann Sie mit der Zuteilung rechnen können.
Staatliche Förderung
Bausparförderung nutzen
Der Staat fördert Bausparen über drei Wege: die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmer-Sparzulage auf vermögenswirksame Leistungen und die Riester-Förderung für selbst genutztes Wohneigentum (Wohn-Riester). Welche Förderung für Sie in Frage kommt, hängt von Ihrem Einkommen und Ihrem Vorhaben ab.
Baufinanzierung
Baufinanzierung für Bau, Kauf und Modernisierung
Neben dem Bausparvertrag vergleichen wir für Sie die Baufinanzierung über Banken und Förderdarlehen. Ob Neubau, Kauf, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung: Sie erhalten ein Angebot, das zu Ihrem Vorhaben und Ihrer monatlichen Rate passt.
Baufinanzierung im Überblick
Immobiliendarlehen
Finanzierung für Bau oder Kauf der eigenen Immobilie. Zum Immobiliendarlehen →
KfW-Darlehen
Förderdarlehen der KfW in die Finanzierung einbinden. Zu den KfW-Darlehen →
Umschuldung
Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen und Darlehen ablösen. Zur Umschuldung →
Modernisierung
Sanierung und Renovierung der eigenen vier Wände finanzieren. Zur Modernisierung →
Modernisierungskredit
Modernisieren ohne Eintrag im Grundbuch. Zum Modernisierungskredit →
Vergleich Baufinanzierung
Persönliches Finanzierungsangebot kostenlos anfordern. Angebot anfordern →
In vier Schritten
So entsteht Ihr persönlicher Bausparvergleich
Vorhaben beschreiben
Sie nennen uns Ziel, gewünschte Bausparsumme und Ihre monatliche Sparrate.
Tarife vergleichen
Wir vergleichen passende Tarife und prüfen, welche Förderung Sie nutzen können.
Angebot erhalten
Sie erhalten Ihr persönliches Angebot, auf Wunsch mit Erläuterung am Telefon.
Selbst entscheiden
Sie entscheiden in Ruhe. Die Anfrage ist unverbindlich.
Vergleich Bausparen kostenlos anfordern
Auf der Angebotsseite erfassen wir die Angaben, die wir für Ihren Vergleich brauchen.
Kostenlos und unverbindlich
Bausparvergleich kostenlos anfordern
Vier kurze Schritte – danach erhalten Sie passende Tarife mit Sparplan und Darlehensrate.
Schritt 1 von 5 · Ziel
SSL-verschlüsselte Übertragung · Kostenfrei & unverbindlich
Persönliche Beratung
Beratung zu Bausparen und Baufinanzierung
Wir rechnen Ihr Vorhaben mit Ihren Zahlen durch und zeigen Ihnen, ob ein Bausparvertrag, ein Bauspardarlehen oder eine Baufinanzierung besser passt. Die Beratung ist für Sie kostenlos.
FAQ
FAQ zum Bausparen
Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag verbindet Sparen und Finanzieren in einem Vertrag. Sie sparen zunächst einen Teil der vereinbarten Bausparsumme an. Nach der Zuteilung können Sie für den Rest ein Bauspardarlehen zu den bei Vertragsabschluss festgelegten Konditionen abrufen.
Wie läuft ein Bausparvertrag ab?
Ein Bausparvertrag hat drei Abschnitte: die Sparphase, die Zuteilung und die Darlehensphase. In der Sparphase bauen Sie Guthaben auf. Mit der Zuteilung stellt die Bausparkasse Guthaben und Darlehen bereit. In der Darlehensphase zahlen Sie das Bauspardarlehen in festen Raten zurück.
Für wen eignet sich Bausparen?
Bausparen eignet sich für alle, die später bauen, kaufen oder modernisieren wollen und sich dafür heute die Darlehenskonditionen sichern möchten. Auch Eigentümer nutzen Bausparverträge, etwa für eine geplante Modernisierung oder eine Anschlussfinanzierung.
Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?
Für Bausparverträge kommen die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmer-Sparzulage auf vermögenswirksame Leistungen und die Riester-Förderung (Wohn-Riester) in Betracht. Welche Förderung Sie erhalten, hängt unter anderem von Ihrem Einkommen ab. Die aktuellen Beträge und Einkommensgrenzen finden Sie auf unserer Seite zur Bausparförderung.
Was ist der Unterschied zwischen Bauspardarlehen und Baufinanzierung?
Ein Bauspardarlehen stammt aus einem Bausparvertrag und wird von der Bausparkasse vergeben. Eine Baufinanzierung ist in der Regel ein Immobiliendarlehen einer Bank, das über eine Grundschuld abgesichert ist. Beide Wege lassen sich kombinieren. Wir vergleichen für Sie beide Varianten.
Was kostet der Vergleich?
Der Vergleich ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten Ihr persönliches Angebot und entscheiden in Ruhe, ob Sie es nutzen möchten.
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Fachlich geprüft und mit Primärquellen belegt
Fachredaktion Finanzmanager24
Redaktioneller Stand:
Zinsen, Gebühren und Förderbeträge wurden am 15.11.2026 anhand der folgenden Quellen geprüft. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung.
- BHW Bausparkasse: WohnBausparen und WohnBausparen Plus – Tarifübersicht
- Wüstenrot Bausparkasse: Bauspartarife und Konditionen (Wohnsparen D 2023)
- Alte Leipziger Bauspar: Bausparen – Tarif AL_Neo (Konditionen Mai bis Dezember 2026)
- SIGNAL IDUNA Bauspar: Bausparvertrag FREIraum – Zinsen und Entgelte
- Bausparkasse Mainz: Produktinformationsblatt Bauspardarlehen Tarif J (PlusLine)
- Land Berlin, Serviceportal: Wohnungsbauprämie (Voraussetzungen, Höhe, Antragsfrist)
- Alte Leipziger Bauspar: Modernisierungsdarlehen – repräsentatives Beispiel